不動産屋の四方山話
おはようございます。
週末になると、判でで押したように雨が降ります。
判で押したように の類似語には
杓子定規に ・ 例外なく ・ 一律・お定まり ・ 変わらない
・ 同じ ・ 墨守 ・ 一辺倒 ・ 繰り返し ・ ワンパターン
・ 不変 ・ 決まって ・ マンネリ ・・・・
あまりいい印象のの言葉はありませんね。
そんな週末です・・・・
今回もまたゴルフ延期にしました。
（仲間のうちゴルキチ２人は雨中の中ゴルフをしたようですが、
お前ら正気か～？）
一雨ごとに春になっていきます。
我が社の前に植えてあるチューリップの球根です。
昨秋３０個ぐらい植えたのですが、
もう２０数個ぐらい芽が出てきました。
植物は季節の移ろいに敏感です。
”判で押したように”？？
（ちょっと、使い方おかしいですが～）
春がやってきます。♪春よ、来い はやく 来い♪♪
おはようございます。
昨日に引き続き、今朝のニュースから。（みのもんた）
空き家問題とも関連していますが、
東京都内の１世帯当たりの人数が１・９９人となり、
統計が残る昭和３２年以降で初めて２人を下回ったようだ。
１月１日現在の人口は１２６８万６０６７人と
前年より３万９３２２人増えた一方、
世帯数も４万４１９２増え６３６万８４８５世帯となり、
１世帯当たりは０・０１人減の１・９９人だった。
都が調査を始めた１９５７年は１世帯当たり４・０９人だったが、
核家族や単身世帯が増え、６６年には２・９７人と３人を切った。
一人暮らしの高齢者は１９８０年の約１０万人から、
２０１０年には６２万人に。
都は、２０年には８０万人を超えると推測している。
如何に、一人暮らしの高齢者が多いかということですね。
また、６５歳以上の高齢者は２６３万３３２５人で、
人口比２０・７６％と過去最高になったそうだ。
全国平均でも、１世帯当たりの人数が２．３３人らしい。
石原慎太郎知事は
「ショック。家族というものがバラバラになりきった感じだ。
高齢者を親族がどうみとっているのか」
と述べたそうだが、まったく同感。やるせない！
おはようございます。
今朝ＴＶで空家が全国で８軒に１軒あるという
ニュースをやっていました。（みのもんた アサズバ）
全国一位の山梨県では５軒に１軒空家があるらしい。
ご高齢になり、施設に入られたとか、
転勤・仕事の都合とか理由はいろいろですが、
ここまで来たかという感じですね。
少子高齢化の時代を象徴しています。
私も商売柄、この空き家が常々気になっていました。
東京でも結構ありますね。
また、孤独死（孤立死）の問題も最近取りざたされていますが、
ご高齢の方が一人住まいの家も結構あります。
これらもいずれ空き家になってしまうのかなあと感じています。
そこで皆さん“空き家バンク”ってご存知ですか？
これはどこかの不動産屋がやっているのではなく、
“空き家バンク”とは、空き家物件情報を地方公共団体の
ホームページ上などで提供する仕組みのことを指しています。
行政側では、地元の方々から広報誌やホームページなどで
空き家情報を広く募集し、移住・交流希望者向けの物件情報を
収集して提供しています。
移住交流施策を行っている地方公共団体の中で
“空き家バンク”を実施している割合が、市町村では約半数、
都道府県では約２割という事らしい。
ところが“空き家バンク”を知っている人は
まだまだ非常に少ないようです。
皆さんも移住を考えてみてはいかが。
おはようございます。
最近”はまって”います。
ステンレスに！！
あっ、無い～
あの～何探してんですか？
ちょっと、ステンレスを！！
あなたもしかしてステンレスですか？
え～まあ、ここ全部ステンレスですよ
えッ、ステンレスはこんなに身近にいたんですね。
あなたもステンレスですよ
えッ？
こんな感じかな？まちがってたらゴメン
そう、スリムクラブが声の出演をしているシステムキッチン
「クリンレディ」（クリナップ）のＣＭです。
ステンレス製のフォークとスプーンが感情を持った
キャラクターとして登場するこのＣＭ。
結構、つぼに、はまっています。（私の中ではうけまくり）
フォーク役を真栄田、スプーン役を内間が担当し、
漫才を彷彿させるコミカルな掛け合いを展開しています。
キッチンでシンクだけのステンレス製はもちろんありましたが、
総ステンレスは業務用を除けばはじめてかも。
いずれにしても４９万８０００円は高いような気がするが、
ＣＭ見ていると気にならないのが不思議ですね。
価格を見ないで商品を覚えてしまいます。
おまけにスプーンとフォークがもらえる特典まであるそうだ。
どちらか云えば、ＣＭ作成者のワナに”はまって”いるのかも！！
はまりやすい性格のわたしです。
おはようございます。
昨日は出来ない社員について書きましたが、
今朝は出来る社員について書きます。
彼（Ｓ君）は、超大手の仲介業者の営業マンです。
もう１０年近いお付き合いです。
Ｓ君は、数年前、同社の営業成績全国１位で表彰された人です。
今も忙しく全国を飛び回っています。
実は、昨日、弊社のクライアントの土地の件で、
共同で開発に取り組むことになり、
Ｓ君と一緒にお客様のところへ営業に行ってきました。
まず、Ｓ君の良い所は、約束の時間よりかなり早く来て
待っていてくれることです。
Ｓ君は私がいつも約束の時間の２，３０分前に行くのを
知っていますから、必ずそれより前に約束の場所に来て待っています。
ですから、簡単な事前打ち合わせをする時間も余裕です。
なんとなく、気分も良くなります。
お客様のところへは１０分前に到着です。
仕事の進め方も安心できますが、
何よりすばらしいのが、Ｓ君は家族想いで、
家族を大事にしているところが、また、すばらしい！！
お子さんも、この前３人目が誕生されました。
少子化問題にも貢献しています。
今回もいい仕事やり遂げましょう！！きっといい仕事が出来ます。
これだけ褒めたのだから、このブログ読んでたら、
飯奢るか、ゴルフにでもつれていけ！！Ｓくん！！
（多分”読んませんでした”と言うと思いますが～～）
おはようございます。
今日は月曜日、さあ１週間がんばろう！！
気持ちよくスタートしよう！！
と、一人気合を入れているところですが、
先週のことですが、どうも気分の悪いことがあったので、
まずはそれを報告します。
賃貸の仲介の仕事でのことです。
元付け業者（貸主より媒介の依頼を受けている）の担当者の女性
（近くの業者なので、名前は書けませんが、
本当は書いてももいいんですが、書きたい気分！プンプン）
これがどうも、“自分目線”が強すぎて、
取引先やお客様などの相手側に立って考えられない性格。
“自分目線”になりがちの私が云うのですから、
筋金入りの、“自分目線”
事の詳細は書けませんが、
遂に、お客様も”あの業者とは取引したくない”とお怒り、
私も同意見でしたが、物件に魅力があったので、
其処は何とか収めていただき、無事、賃貸契約を締結頂きました。
でも最近、こういう人って多くありません？
もう少し、相手側の視点に立って物事を考えられれば、
自分を客観的に見る視点も身に付くようになり、
だいたいの仕事はスムーズに進みます。
この女性は『空気が読めず気が利かない』
『人の気持ちがわからない』など、
相手の考えや立場を察した行動ができません。
○●○不動産社長、しっかり社員教育しなさい！！
というか、あの性格直らないのでは？
他者の社員なのでどうでもいいですが、
もう２度とお付き合いしたくありません。
しません。（断言！）
おばんでやす。
本当に週末になるといつも雨模様、おまけに雪までちらついて、
とても今日はゴルフのできる天気じゃありません。
（さすがに、いつもの強気は何処へやら。）
今朝５時前に、ゴルフ仲間より電話、
彼 ”きょうどうする？”
私 ”どうもこうも無いだろう！”
ということで、ゴルフは中止にしました。
昨夜から、今日の雨は分かっているのに、
なぜか、みんな当日の朝にならないと判断しません。
少しでも、可能性があればと、ギリギリまで決まりません
（超～セコイ！）
そんな訳で、今日の予定はまったく、”ナッシングゥ～”
朝から、ゴルフチャンネルで遼くんの
プエルトリコオープンを観戦してました。
遼くんはパットが好調で６バーディー、
通算７アンダーで、首位と４打差の３位に順位を上げました。
”南国はいいよなー、半袖じゃん”
それから、グリーンチャンネルで競馬中継をみて格闘、
いつも、ＩＰＡＴでしているので残高がすぐに減ります。
（トータルの戦跡の数字を見たくない、見たくない、へこむ）
そんな訳で、競馬の軍資金、補充のため銀行へ。
ワナワナ、ああああああw
５時から居酒屋へいってきま～す。
久しぶりに、のんびりした休日です。
おはようございます。
あれから1年。月日の経つのは早いものです。
復興は遅々として進んでいません。
復興どころか復旧も進んでいません。
あの瓦礫の山を見ると何とかしろよ政府といいたくなります。
そんな中経済界も大変です。
上場会社の震災関連損失の状況をまとめられた。
震災以降の決算で関連損失を計上した企業は約４割に上り、
損失額は４兆７０３億円に達したそうだ。
一方、上場企業だけで４兆円超に上る損害は、
中小・零細企業にも間接的な影響を与えており、
震災関連の倒産件数は６４４件。
９５年の阪神大震災後１年の倒産件数（１５２件）に比べると
４．２倍に膨らんでいます。
大手企業が受けた損失を取り戻すには業績拡大だけでなく、
コスト管理も必要となり、そのしわ寄せが中小企業に押し寄せ、
じわじわと企業体力を奪うことが懸念されています。
厳しいですね。
頑張れ日本、ガンバロウ東北！！
おはようございます。
少子化問題が叫ばれている昨今、最近の若者は恋愛もしない、
恋人もいない人が増えているそうだ。
我々、不動産屋にとっては大問題です。
そこで、今朝は柄にも無く、恋愛の話？。
あなたが恋人にするならどっち？
すごい美人で性格が悪い。
外見はそれほどよくないけど、性格がいい。
こうした問いはよく耳にしますが
「美人は三日で飽きる」という都市伝説、これって本当？
美しさを「消費財」としてとらえると、経済学では
「限界効用逓減の法則」が成立するそうです。
これは、ひとつのものを消費すればするほど、
満足度は低下するという法則なのですが、
例えば、ビールの１杯目はおいしくとも、
２杯目、３杯目と満足度は減ってしまいますよね。
美人をビールにたとえるのも大変失礼ですが、
なんとなく、あたっている気もします
一方、「美人は三日で飽きる」とセットで昔から語られる言葉に
「ブスは三日で慣れる」というものがあります。
あたかも、後者のほうがいいかのように語られていますね。
しかし、美人にいくら飽きようと、またブスにいくら慣れようと、
両者の魅力度が逆転することはありませんよね。
まあ、いずれにせよ、”最高は、美人で性格がいい人”、
”最悪は、ブスで性格の悪い人”ってところかな！！
青年（中性除く）よ、若者たちよ！！
頑張って最愛の人を見つけてください！！
そして結婚して(または、結婚しなくてもいいです）、
子どもたくさん生んでくださ～い！！
日本の未来は君たちにかかっています。
老婆心ながら、他愛も無い話で失礼。
おはようございます。
世の中はとんでもないことが起こりますね。
早稲田大は、基幹理工学部の一般入試で、欠席した受験者の席に
間違って座った別の受験者の答案をそのまま採点し、
欠席者を合格させていたと発表した。
なんともお粗末。
人の人生を左右する大学入試であってはならないことが起きましたね。
早大によると、受験者が自分の受験番号と似た席に誤って座り、
机上の受験番号を自分の番号として答案に誤記載していたらしい。
合格通知が来た欠席者の親からの連絡で、ミスが判明したが、
親御さんもさぞやびっくりしたことでしょう。
都の西北も地に墜ちたか。
早稲田大学は双方の受験者に事情を説明し、謝罪したようだ。
結局、座り間違えた受験者は欠席扱いで不合格とされたが合格とし、
欠席者の合格を取り消したようだ。
大事に至らなくて良かったが、
今回の件は、我々の普段の日常業務でも、
あってはならない事だが、
あり得る事でもあります。
他山の石として、しっかり気を引き締めて業務に取り組まなくてはと
改めて感じました。