おはようございます。
こんな仕事もしています。
不動産競売
不動産競売とはご存知でしょうか。
裁判所、税務署、国、地方自治体他あらゆる所で
行っている、不動産のセリみたいなものです。
ここで不動産業者が仕入れをするといっても過言ではありません。
現存は業者8割、個人2割位の参加 状況だと思います。
セミプロみたいな方であればご自身ですべて調べて、
手続きをして、入札～落札～物件引渡まで行うことでしょう。
しかし、ほとんどの方が当社のような競売サポートサービスを
受けて入札しているのが現状です。
相場の2～3割ほどの価格で購入（落札）できるということは、
リスクも潜んでいるということです。
それをわれわれプロが見極め、
物件調査～入札～落札～物件引渡までサポートさせていただいています。
それでは、当社がどのようにサポートさせていただいているか？
以下御説明させていただきます。
興味のある方は続きをどうぞ！
業務委託報酬は３％です。
これ以上一切いただきません。
御相談 無料
居住目的、投資目的により物件選択が変わります。
投資目的であれば近隣賃料調査、また建物の劣化状況により修繕、
リフォーム費用を概算で算出し、最終的な利回りを算出します。
また占有者等がいればその立ち退きにかかる概算費用も見込んで
計算をします。
物件調査
有料（１件２万円）但し落札された場合
業務委託報酬費に含むので実質無料となります。
この調査は入札にあたり強制ではありません。
物件を絞り込み入札を前提に現地調査を行います。
当社スタッフが実際に現地に行き、物件状況、周辺状況等を
調査しご報告します。
入札無料
書類の準備、入札代行等全て無料です。
不落札
不落札の場合無料です。但し、物件調査を当社に依頼した場合は
1件２万円の実費をお願いいたします。
落札
落札価格の1.5％を業務委託報酬としてい頂きます。
ただちに物件をスムーズにお引渡しできるよう動いてまいります。
明渡交渉等入札前のお打ち合わせで見込んでいた予算内での
明渡交渉を行います。
報告は随時落札者様にご報告させていただきます。
お引渡し明渡も終わり、物件落札者様に晴れてお引渡です。
お引渡時に落札価格の1.5%の業務委託報酬を頂きます。
ＯＢＪＥＴの特徴
１．物件のメリット、デメリットを客観的に伝え、
決して美味しいところだけをとらえて物件の説明をしない。
２．社内で、設計、建築、リフォームが出来るので、入札前に
物件の補修費用リフォーム費用等が算出でき、落札後に予算の
狂いが少ない。
３．東京都内では物件賃貸管理も行うので、落札後管理業者を
探す必要がない。
４・お客様と密にお打ち合わせを行い、物件選定、調査等を
行うので稀に、キャパシティ不足でお待ち頂く事があるます。
５．入札地域は、東京都、埼玉県しかできません。
もしよろしければ一度検討されてはいかがですか？