おはようございます。
昨日は新宿区に土地をお持ちの地主様からの相談に行って来ました。
今から５年ぐらい前に、最初にご相談があったのですが、
その時は、入居者の立ち退き問題や、
相続の関係で売却することが出来ませんでした。
今回やっとすべての問題がクリアーされ、
再度の売却の相談となった訳ですが、問題は売却価格です。
今から、５年前は、ミニバブルとも言われ、
バブル当時ほどではありませんが、土地値も高騰していました。
周辺のマンションの新築分譲平均坪単価が３７０万円ぐらいしていました。
ところが、今は坪あたり２５０万円ぐらいです。
実に３割強も下がっています。
当然土地の価格も同様です。
億単位の金額の差が出てしまいます。
また、これからさらに、下がるかもしれません。
こんな状況の中でも、何とか少しでもいい条件で
売却が出来るように努力するのが、私に課せられたミッションです。
お客様に喜んでいただけるよう頑張ろう！！
しかしながら、不動産を売るタイミングはほんとに難しいですね。
常々思うのですが、その人の持ってる運も関係しているのかもしれませんね。