板橋にある不動産屋の独り言

おはようございます。
今朝は久しぶりの快晴です。
梅雨明けも真近かも？
さて週末は大好きな？日曜大工ＤＩＹをしていました。
事務所の前の部分にウッドデッキをと思い
挑戦してみました。
材料はウエスタンレッドシダーの
１×４材・２×４材・２×６材を使用しました。
（結構高い）
日本語で言うと米杉です。
乾燥材なので重量も軽く加工はしやすい材料です。
デッキ用塗料は ステンプルーフを使用しました。
溌水性があり、雨がかかると水をコロコロとはじいて落とします。
木目を生かし木の風合いをそのまま表現してみます。
ビスはステンレス・コーススレッド　半ネジ
（ステンレス鋼SUS410）を購入しました。
少々高いですが、安価なスチール製のコースレッドは
短期間で錆び木材を醜く着色します。
外観を損ねるだけではなく、腐食による折れの原因にもなり、
施工物そのものの強度・耐久性に影響します。
さて準備は万端。
と思いきや途中筋肉痛と腰痛で７割ぐらい完成でギブアップです。
情けないですが、本業の仕事に差し障りがあっては大変。
来週の週末に再度挑戦します。
完成したら写真をＵＰします。
しかし、おかげでいい汗かきました。
夕食は豪華にお寿司（回転してません）にして、
英気を養いました。

おはようございます。
昨夜は、大手デベロッパーさんの"感謝の集い？"
早い話が、飲み会？
渋谷の東急ホテルでありました。
たくさんの不動産屋が参加されていました。
最近、こういうのが結構増えてきました。
大手プレハブ住宅メーカーの”納涼の集い？”
昨日、招待状を持って来られましたが、
申し訳ありませんでしたが不参加にしました。
全部行ってると体が持たん！ヘロヘロ？
（おまけに、只今ダイエット続行中！！）
まあ、暑気払いも必要ですがねぇ～

ところで、熱いといえば今朝は全米女子ＯＰ
今、テレビでやってます。
気温４０度、おまけにポテトチップのようなグリーンです。
私なら、１００は叩きそうです。
もちろん、誰も呼んでくれませんが・・・・・
日本の女子に期待しましょう！！
桃子がんばれ！！

おはようございます。
早いもので７月です。
７月といえばお中元のシーズンです。
昨年どじった経験があるので
http://go-do.jp/user-cgi/diarypro/archives/224.html
今年は慎重にクリックしました。
いつもと同じものですが、メッセージを添えてお送りしました。
今年のメッセージです。

暑中お見舞い申し上げます。
電気代に鰻、おまけに消費税
値上げ値上げの夏です。
音を上げずに乗り切りましょう！！

本当に　ＵＰ、ＵＰです。

おはようございます。
日銀が２日発表した６月の企業短期経済観測調査（短観）では、
企業の景況感を示す業況判断指数が３期ぶり改善となったとか。
しかし、欧州債務危機に伴う新興国経済の減速も懸念材料で、
景気の先行きは楽観できないようです。
また、昨日路線価が４年連続下落傾向にあると報道されました。
全国平均でマイナス２．８％だそうです。

昨日、あるお客様の土地の評価証明を取得したのですが、
驚きの事実です。
当該地は駅前の商業地（約１００坪）なのですが
平成２３年度の評価額が９３００万
平成２４年度の評価額が７５００万
なんと２０％も下がっています。

実はこの評価額は固定資産税を決める基準になります。
固定資産税は、毎年１月１日に土地・家屋・償却資産を
所有している人が納める税金で、
それぞれの評価額を基に算定されます。
土地と家屋については、３年に１度の基準年度ごとに
評価の見直し（評価替え）を行なわれてれています。
平成24年度は、この基準年度にあたります。

つまり、この１年で２０％下がったわけでなく
３年間で下がったことになります。
いずれにしても、すごい下落率です。
しかし、これが、現実です。
　

おはようございます。
雨雲のかかった朝です。梅雨本番ですね。
湿度も高くムシムシします。
スポーツ界ではロンドンオリンピックの出場を賭けた
熱い戦いが続いています。
女子バスケットは惜しかったですね。

さて、いよいよ、７月ですが、
２９勝３３敗
なんだこりゃ！！
われらが　”半沈タイガース？”
いや　”阪神タイガース”
今シーズンは半沈、轟沈、撃沈か？
どないなっとんねん！！
それに引き換え、某球団ナベツネＧは首位浮上。
やってられまへん！！

いやいや、まだ半分、
トラキチは、結構ひつこい！！ワイルドだぜぇ～
これから～これから～
まずは、勝率５割復帰
後半戦の巻き返しに期待しましょう！！
あさきゆめみしゑひもせす・・・・・ん
お粗末！！

おはようございます。
♪♪やると思えばどこまでやるさ♪♪
加圧トレーニングに挑戦してきました。
昨日、３４３４さんからコメントも頂戴いたしました。
ありがとうございます。
そうなんです。
本気でダイエットに挑戦中です。

ちょっとどんなところか紹介いたします。
場所は茗荷谷駅２分のアームリング茗荷谷
http://www.e-ext.jp
最初は場所間違ったかなと思うような
立派な事務所ビルの中の５Ｆです。
ドアを開けると　”●●さまお待ちいたしておりました。”
そう来たか、お～お、もう引き返せません！！
最初加圧トレーニングの効用や簡単な問診？がありました。
どうやら成長ホルモンが活性するそうな・・・・。
アンチエージングから、美肌効果まで・・・　ほう～
それから、着替え室に。
ここでは、３００円で靴から靴下服まですべて貸してくれます。
手ぶらで行けるのはラッキーです。
着替えが終わると約２０畳ぐらいある
トレーニングルームへ案内されます。
マンツーマン指導で完全個室です。
軽快な音楽が流れています。（演歌に変えてくれ～）
入るといろんな機械器具が置いてあるので、少々びびります。
加圧器具を装着して、さあ、いよいよトレーニング開始です。
これが結構きつい。いや本当にきつい。
来るんじゃなかった！！
「俺は星飛雄馬かぁ・・・ぁ」
「お前は星一徹かぁ・・・・ぁ」
などと叫びながら、気持ちいい汗をかきました。
トレーナーさんいわく　”２，３回で、すぐ慣れますから”
私　”なるほど３日で慣れるとは、ブスと同じかぁ！！”（笑）
腕には赤い湿疹ができます。
これは日ごろ使ってない血管が活性しているとか。
終わればクーリング、ストレッチをしてくれます。
冷たいタオルと温かいタオル、これは気持ちいいです。
極楽・極楽！（来てよかった）
約１時間で終了です。
とりあえず、３か月有効の回数券を買って、
しばらく続けてみます。

おはようございます。
今朝も、”それなり”にさわやかな朝ですが、
九州地方じゃ豪雨らしい。
東京も夕方から雨かも？
さて、事務所の前にある植木鉢からこんな花（？）が咲きました。
あまり、きれいな花ではありませんが、

さて何の花でしょうか？
ついでにもう２枚です。

この花は実は、アロエの花なんですｗｗｗｗ。
３，４年に一度ぐらい咲きます。続けて毎年咲く時もあります。
植え替え植え替え１５年ぐらい栽培しています。
すぐに増えてくれます。
アロエは、昔から俗に「医者いらず」といわれてきたものであり、
葉肉の内服で健胃効果があるとされ、便秘にも効果があります。
また外用として傷や火傷に用いられる場合もあります。
そんなアロエの花ですが、
伊豆白浜では”アロエ花まつり”があると聞きます。
日本にはいろんな祭りがあるものなんですね！！

おはようございます。
今朝も爽やかな朝です。洗濯日和ですね。
それと引き換え、政治の世界はドロドロしてますね。
一国の総理が政治生命を賭けた法案
（政治生命ってよく分からん？）
消費税の法案が、すったもんだの末
やっと衆議院が通過したようですね。
１０％になると、われわれ庶民の生活は大変ですが、
社会保障のためしっかり使ってほしいものです。

さて、今朝は現在進行中のマンション計画の話です。
先日、ボーリング地質調査、解体工事も完了いたしました。
現在は、きれいな更地状態です。
そこで、今日から、マンションの建築計画のお知らせ看板の設置、
並びに近隣説明の開始です。
マンションの高さが４５ｍ程ありますので、
計画地を中心に約９０ｍの範囲の世帯に説明します。
たった半径９０ｍとはいえ、世帯数で言えば
約３００軒はあります。
一戸建ての場合は、何度か通えば、住民の方に説明できますが、
マンションなどの共同住宅の場合は、
最近、セキュリティの関係で中々お会いすることができません。
大変な仕事ですが、いろんな方とお話ができて
私は結構好きな仕事です。
今日は初日ですので、スタッフとともに私も参加します。
一軒一軒、丁寧に説明していこうと考えています。

おはようございます。
梅雨の合間ですが、爽やかな朝です。
しかし今年の夏は熱い夏になりそうだとの、
気象庁の予想もなされています。
また節電の夏でもあります。（昔はキンチョウの夏）
そこで今年は家でエアコンをかけながら
日柄一日、ゴロゴロではいけないと思い、
一大決心です。

友人の紹介もあり、なんと、なんと
スポーツジムに通うことにしました。
気合満タンです！！（一応・・・？）
友人が無理やり、トレーナーに予約を入れてしまったので、
引くに引けないというのが真実ですが。
まあ、挑戦してみます。
三日坊主になるかもしれませんが、（多分？…弱気です）
まずは、体重５ｋｇ減、中性脂肪１００を目指してみます。
実はわたしは現在中性脂肪８００です。
（人間じゃないかも？！！・・笑）

まずは、生活習慣の改善から始めようと思ってます。
食生活、運動が大事だそうです。
早速、一昨日から野菜を中心とした食事に変えていますが、
これが不味い。本当に不味い。
俺は　”にわとり”　じゃねえ！！などと叫びながら
大大嫌いなトマト食べてます。トホホ＾＾＾＾
トマトを食べるのは何年振りかです。（オリンピックなみ）
トマトの皮の　”シガシガ”　した歯ざわりと
果肉の、あの　”ぐにゅぐにゅ”　感が堪らん。
（私の感覚・・男の食べ物じゃない）
勘弁してくれ～～～
前途多難です！！
まあ、ぼちぼち行きまっさ！！

おはようございます。
１昨日予想した宝塚記念ですが
ウインバリアシオン4位
オルフェーヴル1位
ショウナンマイティ3位
トゥザグローリー12位
フェデラリスト10位
ルーラーシップ2位
予想した6頭のうち1着から4着まで４頭が入り、
ほぼ予想通りでした。
結果馬券は３連単200円しか当たりませんでしたが（笑）
（ほかの馬も気になって余計な馬券も買ってしまった）
オルフェーヴルは強かったですね！！
５ 冠達成です。　
一度は暗雲がたちこめた凱旋門賞出走が一気に
現実味を帯びてきました。
海外遠征は実現するのか？
復活を遂げたオルフェーヴルの動向から
ますます目が離せません。