不動産屋の四方山話
おはようございます。
ロンドンに向けて次々と代表が決まっています
東洋の魔女世代の私にとってバレーボール女子は特別です。
ロンドン五輪世界最終予選最終日が２７日、東京体育館で行われ、
全日本女子はセルビアにフルセットの末に敗れましたが、
上位３チームを除くアジア最上位（４位）となり
３大会連続となる五輪出場を決めました。
やれやれですね。
出来れば勝って欲しかったですが、五輪出場はとにかくおめでとう。
日本は第１セット、荒木の活躍で２５－１８と制したが、
続く第２セットはセルビアに主導権を握られて２１－２５と落とし、
セットカウント１－１と追いつかれる。
第３セットは２度の５連続ポイントで勢いに乗った日本が
２５－１８で奪い、この時点で五輪への切符を手にしました。
木村選手のブレーキがこたえました。
でも江畑に佐野は凄かった！！
荒木も主将として頑張ってましたね。
ちょっと感動しました。
ついでに感動といえば、日本優駿の岩田騎手の男泣きぐっと来ました。
やっぱり、そっちかい！！
おはようございます。
”もうすぐ梅雨という”予感の感じそうな朝です。
少し蒸しっとしますね。
こんな日は競馬の検討に限ります。
（どんな日でも検討してますが～～～笑）
日本優駿の馬柱です。
1 スピルバーグ
藤沢 和雄（美浦）
牡3/鹿57.0kg横山 典弘
12.05.05 東京
プリンシパ ＯＰ 1 17頭 8番 1人
2 ヒストリカル
音無 秀孝（栗東）
牡3/黒鹿57.0kg安藤 勝己
12.03.24 阪神
毎日杯 1 13頭 6番 1人
3 ゼロス
領家 政蔵（栗東）
牡3/鹿57.0kg川田 将雅
12.04.15 中山
皐月賞 17 18頭 16番 12人
4 ジャスタウェイ
須貝 尚介（栗東）
牡3/鹿57.0kg秋山 真一郎
12.05.06 東京
ＮＨＫマイ 6 18頭 14番 4人
5 ベールドインパクト
大久保 龍志（栗東）
牡3/鹿57.0kg藤岡 佑介
12.05.05 京都
京都新聞杯 2 13頭 10番 2人
6 ゴールドシップ
須貝 尚介（栗東）
牡3/芦57.0kg内田 博幸
12.04.15 中山
皐月賞 1 18頭 14番 4人
7 コスモオオゾラ
高橋 義博（美浦）
牡3/鹿57.0kg柴田 大知
12.04.15 中山
皐月賞 4 18頭 15番 6人
8 ワールドエース
池江 泰寿（栗東）
牡3/鹿57.0kg福永 祐一
12.04.15 中山
皐月賞 2 18頭 9番 2人
9 エタンダール
藤原 英昭（栗東）
牡3/鹿57.0kg松岡 正海
12.04.28 東京
青葉賞 2 17頭 12番 10人
10 ディープブリランテ
矢作 芳人（栗東）
牡3/鹿57.0kg岩田 康誠
12.04.15 中山
皐月賞 3 18頭 6番 3人
11 フェノーメノ
戸田 博文（美浦）
牡3/青鹿57.0kg蛯名 正義
12.04.28 東京
青葉賞 1 17頭 7番 1人
12 トリップ
松田 博資（栗東）
牡3/芦57.0kg田辺 裕信
12.04.15 中山
皐月賞 12 18頭 3番 7人
13 クラレント
橋口 弘次郎（栗東）
牡3/栗57.0kg小牧 太
12.05.06 東京
ＮＨＫマイ 3 18頭 12番 15人
14 トーセンホマレボシ
池江 泰寿（栗東）
牡3/鹿57.0kgＣ．ウィリアムズ
12.05.05 京都
京都新聞杯 1 13頭 2番 5人
15 ブライトライン
鮫島 一歩（栗東）
牡3/青57.0kg佐藤 哲三
12.05.06 東京
ＮＨＫマイ 10 18頭 10番 5人
16 モンストール
尾関 知人（美浦）
牡3/鹿57.0kg
柴田 善臣 12.05.06 東京
ＮＨＫマイ 16 18頭 4番 8人
17 グランデッツァ
平田 修（栗東）
牡3/栗57.0kg池添 謙一
12.04.15 中山
皐月賞 5 18頭 18番 1人
18 アルフレード
手塚 貴久（美浦）
牡3/鹿57.0kg武 豊
12.05.06 東京
ＮＨＫマイ 2 18頭 17番 3人
馬より人間が入れ込んでます。（汗）
おはようございます。
さわやか律子さんの朝です。（チト古い！）
昨日は、地域の不動産屋の皆さんとのゴルフコンペがあり、
おやすみをいただきました。
場所は前回何故か優勝（何かの間違い？）してしまったので、
ゴルフ場のエントリー係りとなり、
私のホームコースの習志野カントリーでの開催となりました。
昨日は夜来の風雨も上がり、
大変いい天気のなかで一日過ごす事が出来ました。
紫外線も強く日焼け止めクリームをたっぷり塗ったのに、
おでこが日焼けでテカテカ光ってしまいました。
（元々、光ってますが・・・・そうか・・笑）
スコアーの方は絶好調とは行きませんでしたが、
成績は７位でラッキーセブン賞をいただきました。
本当に楽しい一日でした。
おかげで今日は筋肉痛と二日酔い（ゴルフと関係ありません）で、
少々、疲れが残ってますが、
気分はリフレッシュ！！
さあ、がんばろう～～
おはようございます。
ちょっぴり肌寒い朝ですね。
さていよいよですね。
金環日食、スカイツリーＯＰＥＮと来れば次はあれです。
今週末の27日(日)、東京競馬場では“競馬の祭典”とも称される
３歳牡馬クラシック日本ダービーが行われます。
２００９年に生まれた約７０００頭の頂点に立つのはどの馬か？
注目は、皐月賞を制したゴールドシップ。（多分１番人気）
対するワールドエースは皐月賞で大外を鋭く伸びたが２着に敗退。
鞍上の福永祐一騎手にも初のダービー制覇がかかります。
今年の福永祐一騎手は乗れてますからね。父子制覇なるか？興味津々！！
（私の中では現在グリグリの本命です。）
トライアルの青葉賞(GII)を勝ったのはフェノーメノ。
皐月賞1番人気で5着に敗れたグランデッツァ、
京都新聞杯(GII)を日本レコードで制したトーセンホマレボシ、
毎日杯(GIII)で強烈な豪脚を見せつけたヒストリカル、
皐月賞3着のディープブリランテ、
トライアルのプリンシパルS(OP)を勝ったスピルバーグ、
弥生賞(GII)を勝ったコスモオオゾラなどが注目を集めそうですね。
本命が来るか？大波乱か？
日本ダービーは２７日(日)、１５：４０分に発走予定です。
先週の優駿牝馬で軍資金もバッチリ！！
今から待ち遠しい！！
おはようございます。
パソコンのログイン操作やネットショッピングなどの際
今や１日に何度も入力するのが当たり前になったパスワード
どうやらこれが危険らしい。
どのくらい危険なのかというと、
小文字または大文字のみの英字４桁の場合、
パスワードの解読にかかる時間は最短でたったの約３秒！
えっ、３秒
解読されにくいパスワードを作るには、意味のある英単語を避け、
英数字、＃、＄などの記号をまぜ、桁数をできるだけ長くすることらしい。
大文字、小文字の英字、数字、記号を組み合わせて８桁にすると
最大解読時間は約１０００年にまで伸びるとか。
でも、それではパスワード自体が覚えられなくなりそうですね。
パスワードをすぐ忘れてしまい、再度設定することがよくあります。
文明が発達するのも、便利か不便かよく分からないですね。
まあ、そんなことより、今朝は金環日食でも見よっ～と！！
キンコンカ～ンｗｗｗｗ！！
そうだ！！キンコンカ～ンｗｗｗｗ！！をパスワードにしよう！！
書いたらダメじゃん！！（汗）
おはようございます。
最近、おなか周りの脂肪が気になる。
ウェスト９１ｃｍなう。
ちょっと、減量しなくてはと、思っていますが、
なかなかうまくいかない。
そこで減量といえば、ボクサーとジョッキーに減量がつきものなのは常識です。
食事制限が課せられるスポーツ選手は少なくありませんが、
指定体重をクリアしないと試合やレースに出場さえできないという点で、
ずば抜けて厳しいのがこの２つです。
となれば、競馬のジョッキーは減量＝ダイエットのプロでもある！
耳よりな減量のテクニックはありやなしや…。
まずは、サウナ。
ジョッキールームには強力なサウナルームがあって、
減量のため２４時間稼働しています。
私の知り合いの騎手も、サウナの中で、腕立て伏せや腹筋をしていました。
ただでさえ、苦しいのにサウナの中で運動するとはさすがプロと
感心したのを覚えています。
それから、何といっても、水分と食事、
騎手は週末になると水分摂取を控えます。
好きなビールはもちろん、水さえ減らしていって、
レース日にはほとんど飲まない。もちろん食事も節制。
凄い努力をしています。
やっぱり、耳よりな減量のテクニックは無いようです。
結局、減量は私には無理みたい・・・（諦めが早い。結論）
減量騎手の乗った今日の優駿牝馬オークスＧ１で、
財布の減量が関の山。 （意味不明！）
おはようございます。
今朝は、現在取り組んでいますマンション計画のお話です。
計画地には古い木造の建物が２棟建っており、
今回、解体工事を発注することになりました。
そこで、家電のリサイクル法は皆さんご存知と思いますが、
建築にもリサイクル法があり、届出が必要です。
詳しく書けば、
"建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第10条第1項の規定"
による届出です。
（法律の名前がやけに長～い・・・・最近多いような気がします。）
つまり、建設リサイクルを促進するためには、
様々な施策を総合的に推進することが重要となりますが、
このうち、建築解体廃棄物を中心とした義務、規制等について、
新たな法律が制定されています。
建設資材については、まず、分別解体を行います。
また、解体工事業者については登録制度となっています。
これは再生資源の十分な利用や、資源の有効な利用を目的としています。
しかしながら、この制度の趣旨（主旨？）は非常にいいのですが、
実際現場では、分別等に手間がかかり、
残念ながら、工事費がとても割高になって困っています。
でも、地球環境のためには仕方無いのかも知れませんね。
☆地球環境にやさしいＯＢＪＥＴでした。☆
おはようございます。
今朝は朝から雨が降っていますが、空を見るとうっすら晴れています。
天気の変化が多い今日この頃です。
金環日食が観れると良いですね、
東京は降水確率３０％だそうです。
さて今朝は日本語についてです。
先日、日本語は美しいと書いてましたが、
こと、敬語丁寧語となると難しいですね。
「お伺いさせていただく」「出張させていただく」などで
よくつかう「させていただく」という表現。
「丁寧に!」って気を使うあまり、つい頻繁に使ってしまう。
でも、実はこれって間違った敬語の使い方で、
最近では「させていただく症候群」って呼ぶのだそうです。
では、「させていただく」は、本来使用するのは、
(1)誰かの了解を必要とする場合
(2)誰かに代わって何かを行う場合
(3)忙しい相手に何かをしてもらう場合です。
つまり、相手の了解を必要とすることではなく、
自分の意思で行うばあいは、『させていただく』はおかしい
たとえば、使用してよい例は
『明日、ご相談させていただけますか?』
恐縮ながら時間をもらうという意があるので、ＯＫ！
なんだか、新入社員教育のようになってしまいましたが、
いい年とって、言葉使いを間違うのは恥ずかしいことですから、
気をつけましょう！！ご同輩！！
おはようございます。
昨日は新宿区に土地をお持ちの地主様からの相談に行って来ました。
今から５年ぐらい前に、最初にご相談があったのですが、
その時は、入居者の立ち退き問題や、
相続の関係で売却することが出来ませんでした。
今回やっとすべての問題がクリアーされ、
再度の売却の相談となった訳ですが、問題は売却価格です。
今から、５年前は、ミニバブルとも言われ、
バブル当時ほどではありませんが、土地値も高騰していました。
周辺のマンションの新築分譲平均坪単価が３７０万円ぐらいしていました。
ところが、今は坪あたり２５０万円ぐらいです。
実に３割強も下がっています。
当然土地の価格も同様です。
億単位の金額の差が出てしまいます。
また、これからさらに、下がるかもしれません。
こんな状況の中でも、何とか少しでもいい条件で
売却が出来るように努力するのが、私に課せられたミッションです。
お客様に喜んでいただけるよう頑張ろう！！
しかしながら、不動産を売るタイミングはほんとに難しいですね。
常々思うのですが、その人の持ってる運も関係しているのかもしれませんね。
おはようございます。
昨年今頃のブログです。
http://go-do.jp/user-cgi/diarypro/archives/9.html
僕の家の小さなベランダの
バラが咲いた。
ミニ薔薇を買ったのですが、
５年目になりました。
大きくなって虫が良くつきます。
手入れが大変。
机の脇に置いてます。
癒されます。
と書いていましたが、一年経つのは早いものです。
春薔薇が今年も咲きました☆！！
６年目になります。
今年は昨年より少し遅いですが、
真紅の薔薇はやはり最高！！
これから１ヶ月ぐらい次々と咲いてくれます。
