板橋にある不動産屋の独り言

おばんでやす。
本当に週末になるといつも雨模様、おまけに雪までちらついて、
とても今日はゴルフのできる天気じゃありません。
（さすがに、いつもの強気は何処へやら。）
今朝５時前に、ゴルフ仲間より電話、
彼　”きょうどうする？”
私　”どうもこうも無いだろう！”
ということで、ゴルフは中止にしました。
昨夜から、今日の雨は分かっているのに、
なぜか、みんな当日の朝にならないと判断しません。
少しでも、可能性があればと、ギリギリまで決まりません
（超～セコイ！）
そんな訳で、今日の予定はまったく、”ナッシングゥ～”
朝から、ゴルフチャンネルで遼くんの
プエルトリコオープンを観戦してました。
遼くんはパットが好調で６バーディー、
通算７アンダーで、首位と４打差の３位に順位を上げました。
”南国はいいよなー、半袖じゃん”
それから、グリーンチャンネルで競馬中継をみて格闘、
いつも、ＩＰＡＴでしているので残高がすぐに減ります。
（トータルの戦跡の数字を見たくない、見たくない、へこむ）
そんな訳で、競馬の軍資金、補充のため銀行へ。
ワナワナ、ああああああw
５時から居酒屋へいってきま～す。
久しぶりに、のんびりした休日です。

おはようございます。
あれから1年。月日の経つのは早いものです。
復興は遅々として進んでいません。
復興どころか復旧も進んでいません。
あの瓦礫の山を見ると何とかしろよ政府といいたくなります。
そんな中経済界も大変です。
上場会社の震災関連損失の状況をまとめられた。
震災以降の決算で関連損失を計上した企業は約４割に上り、
損失額は４兆７０３億円に達したそうだ。
一方、上場企業だけで４兆円超に上る損害は、
中小・零細企業にも間接的な影響を与えており、
震災関連の倒産件数は６４４件。
９５年の阪神大震災後１年の倒産件数（１５２件）に比べると
４．２倍に膨らんでいます。
大手企業が受けた損失を取り戻すには業績拡大だけでなく、
コスト管理も必要となり、そのしわ寄せが中小企業に押し寄せ、
じわじわと企業体力を奪うことが懸念されています。
厳しいですね。
頑張れ日本、ガンバロウ東北！！

おはようございます。
少子化問題が叫ばれている昨今、最近の若者は恋愛もしない、
恋人もいない人が増えているそうだ。
我々、不動産屋にとっては大問題です。
そこで、今朝は柄にも無く、恋愛の話？。
あなたが恋人にするならどっち？
すごい美人で性格が悪い。
外見はそれほどよくないけど、性格がいい。
こうした問いはよく耳にしますが
「美人は三日で飽きる」という都市伝説、これって本当？
美しさを「消費財」としてとらえると、経済学では
「限界効用逓減の法則」が成立するそうです。
これは、ひとつのものを消費すればするほど、
満足度は低下するという法則なのですが、
例えば、ビールの１杯目はおいしくとも、
２杯目、３杯目と満足度は減ってしまいますよね。
美人をビールにたとえるのも大変失礼ですが、
なんとなく、あたっている気もします　
一方、「美人は三日で飽きる」とセットで昔から語られる言葉に
「ブスは三日で慣れる」というものがあります。
あたかも、後者のほうがいいかのように語られていますね。
しかし、美人にいくら飽きようと、またブスにいくら慣れようと、
両者の魅力度が逆転することはありませんよね。
まあ、いずれにせよ、”最高は、美人で性格がいい人”、
”最悪は、ブスで性格の悪い人”ってところかな！！
青年（中性除く）よ、若者たちよ！！
頑張って最愛の人を見つけてください！！
そして結婚して(または、結婚しなくてもいいです）、
子どもたくさん生んでくださ～い！！
日本の未来は君たちにかかっています。
老婆心ながら、他愛も無い話で失礼。

おはようございます。
世の中はとんでもないことが起こりますね。
早稲田大は、基幹理工学部の一般入試で、欠席した受験者の席に
間違って座った別の受験者の答案をそのまま採点し、
欠席者を合格させていたと発表した。
なんともお粗末。
人の人生を左右する大学入試であってはならないことが起きましたね。
早大によると、受験者が自分の受験番号と似た席に誤って座り、
机上の受験番号を自分の番号として答案に誤記載していたらしい。
合格通知が来た欠席者の親からの連絡で、ミスが判明したが、
親御さんもさぞやびっくりしたことでしょう。
都の西北も地に墜ちたか。
早稲田大学は双方の受験者に事情を説明し、謝罪したようだ。
結局、座り間違えた受験者は欠席扱いで不合格とされたが合格とし、
欠席者の合格を取り消したようだ。
大事に至らなくて良かったが、
今回の件は、我々の普段の日常業務でも、
あってはならない事だが、
あり得る事でもあります。
他山の石として、しっかり気を引き締めて業務に取り組まなくてはと
改めて感じました。

おはようございます。
今日の天気予報だと日中１８℃まで気温が上がるようですね。
そこで、ホットなニュースを！！
まずは女子サッカー。
アルガルベ杯１次リーグＢ組最終戦でなでしこが米国撃破！
２勝０敗の日本（世界ランキング３位）は、初の決勝進出をかけて
２勝０敗の米国（世界ランキング１位）と対戦しました。
日本は後半３８分、宮間のＣＫを途中出場の高瀬がヘディング
シュートで叩き込み、米国を破り決勝進出を決めましたた。
日本は初優勝をかけ、７日の決勝でドイツと対戦します。
決勝楽しみですね。
続いて、ゴルフ。
日本女子ゴルフ界もいよいよ開幕しました。
開幕の初戦は、沖縄の琉球ゴルフ倶楽部で行われた
「ダイキンオーキッドレディス」です。
この大会で、ルーキーイヤーで、そして初戦でいきなりの
優勝を飾ったシンデレラ選手が登場しました。
「斉藤愛璃」選手です。
優勝賞金は１，４４０万円ゲット。
これで、来期のシード権を早々と手にしたようですね。
斉藤愛璃選手、おめでとうございます。
かわいいから人気出るでしょうね。
（不動さんゴメンナサイ！）
やはり、日本のなでしこ達はいいですね。
男子も頑張れ！！

おはようございます。
今日は、啓蟄、愈愈、春ですね！
今朝は修二会について。
修二さんのお祝いをする会でも、訳の分からない政治団体でもありません。
東大寺二月堂のお水取りのことです。
関西に春を告げる行事です。
これが終わると関西に春の兆しが現れると関西の人たちは言います。
闇の中に熱く燃え上がる大きな松明。
僧の走る音。響きわたる真言。
そして秘儀の中に行われる若水汲み。
東大寺二月堂の修二会（しゅにえ）は、天平勝宝４年(752)、
東大寺開山良弁僧正の高弟によってはじめられたと伝えられます。
この法会は、現在では3月1日より2週間にわたって行われていますが、
もとは旧暦の2月1日から行われていましたので、
二月に修する法会という意味をこめて「修二会」
と呼ばれるようになった様です。
また二月堂の名もこのことに由来されています。
まもなく、クライマックスですね。
一昨日習志野カントリーの桜のつぼみが少々膨らんできていました。
キター！春到来！！（今朝は雨でメッチャ寒いですが、笑）

おはようございます。
暑さ寒さも彼岸までとはよく言ったものですね。
やはり、まだまだ寒い日が続きそうですね。
こういう寒い日は、会社ででもっぱら事務仕事です。
昨日から、不動産売買の契約に向けての書類作成準備中！！
これって、結構気を使う仕事なんです。
そこで一番気を使うのが、重要事項説明書。
重要事項説明書とはその名の通り、取引する物件や
取引の条件等に関するとても重要な事項について説明する書類です。
国内の不動産取引においては、宅地建物取引業法に基づき
宅地建物取引主任者が契約前に書面をもって説明を行い、
お客様に取引内容を十分ご理解いただいたうえで、
ご契約いただくようになっています。
ところが、書式は雛形があるのですが、十人十色と言いますか、
不動産も色々（人生いろいろ♪♪とか、歌ってる場合じゃない！）、
まったく同じ条件のものは二つとありません。
ちょっとした文言の書き違えで、あとで、
大きなトラブルになることもあります。
不動産は商品ではありますが、それを買う人売る人の
人生まで変えてしまうこともあり得ります。
慎重にも慎重に取り組んでいます。（これマジです。）

おはようございます。
今朝のニュースで梅の開花が１ヶ月遅れるとの事。
先日の段階では２，３週間の遅れだったのに。
ますます、我が家の今年の梅干が黄信号です。
この分だと、梅も、桜も一緒に開花しそうですね。
鶯も困っていることでしょう。
ところが実際は困っていない。
「梅に鶯（うぐいす）」は間違いとも言えそうです。
本当は「梅に目白（メジロ）」だそうです。
「梅に鶯」というのは梅にウグイスが来ると言う意味ではなく、
二つのものが調和したり似合ったりすることの喩えなのです。
梅は春を待つ人々に咲きかけ、
春告鳥とも言われるウグイスは春の訪れを歌い共に親しまれ、
この二者はこの上もなく春の訪れを盛り上げてくれます。
絵画等に好んで取り上げたのは梅にウグイスがよく来るからではなく、
日本人の早春のイメージであり理想であり文化なのです。

梅に鶯、松に鶴、猪鹿蝶、芒（坊主）に月、牡丹に青短・・・
アッ、こりゃ花札だった！！あああああＷ

おはようございます。
今朝の東京は雪模様です。
昨夜来すべての音を掻き消すように深々と降っていました。
ようやく４時半ごろ、ＪＲの踏み切りの音で起床しました。
夜半の雪はいいですね。
交通事故や路線の遅れが出れば大変ですがね。
そんな今朝、今日は２月２９日、
４年に一回の閏日であることに気づきました。
青森じゃ、今日はにんにくの日らしい。
今朝はそんな２月２９日生まれの人に注目。
誕生日が４年に一回じゃさびしいですね。
もちろん、いいこともあって、８０歳で、二十歳に混じって
２度目の成人式を迎える市区町村もあるとか。
（ある意味、お祝いをこめて）
法律上は、資格者の誕生日を基準として有効期間や更新期間を
定めているものが３つあり、いずれも、手続上平年の誕生日は
２月２８日とみなすことになっています。
（銃砲刀剣類所持等取締法、外国人登録法、道路交通法）
じつは統計上、こんな閏日生まれのカップルは５００万分の１、
閏日生まれの親子は２５０万分の１らしい。
なぜか、そんな夫婦や親子には感動しますね。天の配剤ですかね？

おはようございます。
日本を代表する半導体メーカーエルピーダメモリがついに、
歴史的な円高や市況悪化に屈しました。
２７日、会社更生法の適用を申請した。
かつて世界を席巻した“日の丸半導体”が没落しました。
かつて「産業のコメ」と言われた半導体は誰でも作れる
「汎用品」に変わり果てた。
エルピーダが手がけるＤＲＡＭなどの半導体はことごとく
サムスン電子など韓国勢の後塵を拝しており、
日本勢の技術的優位性も失われました。
今３月期決算では電機業界を中心に業績の大幅悪化が目立っています。
昨日は決められない政治をぼやいていましたが、
その影響がついに産業界にも波及してきたのでしょうか？。
一体どうなるのでしょうかね。
そんな中、我々不動産業界、
都心のマンション分譲だけは好調とか伝えられていますが、
世の中の動きと連動するのは必然とおもいます。
不況からの立ち直りの早い不動産業界といわれますが、
今回は気を引き締めてかからなければ、と思っています。
何せ、我々中小企業は国策で税金使って助けてくれないですよね、
枝野さん！！